Mehrfamilienhaus in Riesa
Lage
Dr.-Külz-Straße
01589 Riesa
Amtsgericht
Dresden
Versteigerungsort: Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden
Objektart
Mehrfamilienhaus
Aktenzeichen
0520 K 0028/ 2024
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Riesa, 01589 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 12. Oktober 2026 um 13:00 vor dem Amtsgericht Dresden, Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0520 K 0028/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 122.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 61.000 € (5/10) und 85.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 1 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 61.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
kleines teilsaniertes Mehrfamilienwohnhaus in Massivbauweise mit 5 Wohneinheiten, Wäscheboden und bitumengedeckten Flachdach, Baujahr geschätzt 1920, Teilsanierungen um 2000, 2020, mit der Nachfolgenutzung als kleine einfach ausgestattete Pension, Gebäude voll unterkellert, Erdgeschoss 4-Raum-Wohnung mit 68,63 qm, 1.OG links 2-Raum-Wohnung mit 36,49 qm, 1.OG rechts 2-Raum-Wohnung mit 36,32 qm, 2.OG links …
kleines teilsaniertes Mehrfamilienwohnhaus in Massivbauweise mit 5 Wohneinheiten, Wäscheboden und bitumengedeckten Flachdach, Baujahr geschätzt 1920, Teilsanierungen um 2000, 2020, mit der Nachfolgenutzung als kleine einfach ausgestattete Pension, Gebäude voll unterkellert, Erdgeschoss 4-Raum-Wohnung mit 68,63 qm, 1.OG links 2-Raum-Wohnung mit 36,49 qm, 1.OG rechts 2-Raum-Wohnung mit 36,32 qm, 2.OG links 2-Raum-Wohnung mit 36,49 qm, 2.OG rechts 2-Raum-Wohnung mit 36,32 qm
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Dresden. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Riesa. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 122.000 € und liegt damit 2 % unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Sachsen (Median 124.500 €). Ausgewertet wurden 15 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 27.000 € bis 1.609.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 53 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (1 €/m²) liegt 98 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen (65 €/m², aus 15 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 15 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (122.000 €) als Zuschlagswert.
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