Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 20. November 2026 um 09:30, Ort: Amtsgericht Diepholz, Lange Straße 32, 49356 Diepholz, Raum: 13 (Amtsgericht Diepholz). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Diepholz als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0014 K 0014/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 2.046.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 204.600 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Diepholz möglich.

Das Objekt liegt in 49457 Drebber (Niedersachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Grundstück in 49457 Drebber, Vor dem Moore, Im Fladder

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Drebber

Lage

Vor dem Moore, Im Fladder

49457 Drebber

Amtsgericht

Diepholz

Versteigerungsort: Amtsgericht Diepholz, Lange Straße 32, 49356 Diepholz, Raum: 13

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Aktenzeichen

0014 K 0014/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Mariendrebber Blatt 560 Cornau Blatt 244

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Drebber, 49457 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 20. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Diepholz, Amtsgericht Diepholz, Lange Straße 32, 49356 Diepholz, Raum: 13. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0014 K 0014/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.046.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.023.000 € (5/10) und 1.432.200 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 1.023.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Vor dem Moore, Im Fladder, 49457 Drebber

Objektbeschreibung laut Gutachten

landwirtschaftliche Fläche (Grünland)landwirtschaftliche Fläche (Grünland)landwirtschaftliche Fläche (Ackerland)

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Diepholz. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 2.046.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 1.432.200 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 1.023.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 204.600 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 38 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Niedersachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 2.046.000 € und liegt damit 462 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Niedersachsen (Median 364.000 €). Ausgewertet wurden 22 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.300 € bis 41.000.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 14 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

2.300 €Median 364.000 €41.000.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 22 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

Versteigerungskalender Niedersachsen

Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 1,49 € ansehen

Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (2.046.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 102.300 €
Grundbuchkosten (ca.): 10.230 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 10.230 €
Gesamt-Nebenkosten: 122.760 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

Unterlagen kostenlos einsehen

Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.

Kostenlos registrieren & ansehen

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Diepholz
Aktenzeichen: 0014 K 0014/ 2025
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:16
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

Google Maps

Termin in den Kalender

Google Kalender Outlook (Web).ics (Apple/Outlook)

Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:16

Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Drebber