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Amtlicher Bodenrichtwertfließt in die Lage-Bewertung ein
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
11 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Klein Döbbern. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BB · Stand 2026.
Termin-Vorlauf
In 105 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Wochenendhausgrundstück mit Parkplatznutzfläche in Klein Döbbern (Brandenburg). Versteigerungstermin: 3. November 2026 um 10:00 am Amtsgericht Cottbus. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 37.670 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 11 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 18.835 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Burgunderweg, 03058 Klein Döbbern
Objektbeschreibung laut Gutachten
lfd. Nr. 1: Wochenendhausgrundstück im Gebiet "Am Weinberg", Wochenendhaus: 1-geschossiges Gebäude(37 m²), teilunterkellert, Bj. um 1980, 2001, Bau der Terrasse 2002/2002, Erneuerung Fenster 2003 und Elektroinstallation, Nebengebäude: Geräteschuppen(Bj. 2004)
Lage: Burgunderweg 135, 03058 Klein Döbbern
lfd. Nr. 2: zugeordente Parkplatznutzfläche
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Cottbus. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (37.670 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (6.5 %)
2.449 €
Grundbuchkosten (ca.)
188 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
188 €
Gesamt-Nebenkosten
2.825 € · ≈ 7.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Cottbus
Aktenzeichen
0059 K 0033/ 2024
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:07
Bodenrichtwert
BORIS BB · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.