Zwangsversteigerung: Wohn- und Landwirtschaftsgebäude mit Ackerfläche in Rosendahl, Ortsteil Holtwick, 48720 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 25. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Coesfeld, Amtsgericht Coesfeld, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 6, 48653 Coesfeld, Etage 1., Sitzungssaal 104. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0008 K 0019/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 960.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 480.000 € (5/10) und 672.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 125 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 480.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Nach den Ermittlungen des Gutachters handelt es sich um ein Grundstück mit wohnbaulich und landwirtschaftlich genutzten Gebäuden sowie umliegender Ackerlandfläche. Im Grundbuch ist ein Hofvermerk (Hof gemäß der Höfeordnung) eingetragen.
Nach den Ermittlungen des Gutachters handelt es sich um ein Grundstück mit wohnbaulich und landwirtschaftlich genutzten Gebäuden sowie umliegender Ackerlandfläche. Im Grundbuch ist ein Hofvermerk (Hof gemäß der Höfeordnung) eingetragen. Eine Besichtigung des Objekts wurde dem Gutachter durch den Eigentümer nicht ermöglicht, sodass der Gutachter seine Bewertung anhand der Bauunterlagen und nach Augenschein von öffentlichem Grund und Boden aus vorgenommen hat. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude. Ein Wohnhaus mit Zwischentrakt (1970 errichtet), ein Wirtschaftsgebäude (Stall, Baujahr unbekannt), ein Schuppen (Baujahr unbekannt), eine Gerätehalle (Baujahr ca. 1989), eine Maschinenhalle/Stall (Baujahr ca. 1997), ein weiterer Schuppen (Baujahr unbekannt) und eine Strohlagerhalle (Baujahr ca. 2009). Die Grundstücksgröße beträgt nach dem Grundbuch 24.001 qm. Die Nutzung dieser Flächen stellt der Gutachter gemäß Augenschein und Darstellung in den Unterlagen wie folgt dar: Gebäude- und Freifläche, Land- und Forstwirtschaft (Wohnen, fiktiv) ca. 1.000 qm, Gebäude- und Freifläche, Land- und Forstwirtschaft (ohne Wohnen) ca. 5.811 qm, Garten ca. 227 qm, Streuobstwiese ca. 587 qm und Ackerland ca. 16.376 qm.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Coesfeld. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Rosendahl. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (960.000 €) als Zuschlagswert.
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