Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Braunlage, Ortsteil Hohegeiß, 38700 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 28. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld, Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld, Marktstraße 9, 38678 Clausthal-Zellerfeld. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0016/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 10.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 5.000 € (5/10) und 7.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 14 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 5.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Eigentumswohnung ca. 50 m² in Mehrfamilienhauskomplex. Baujahr 1973. 3 Zimmer, Küche (Einbauküche), Flur, Bad, Balkon, Abstellraum.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Clausthal-Zellerfeld. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Braunlage. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 10.000 € und liegt damit 89 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Niedersachsen (Median 90.000 €). Ausgewertet wurden 43 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 10.000 € bis 2.186.400 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 95 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (14 €/m²) liegt 93 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (190 €/m², aus 39 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 43 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (10.000 €) als Zuschlagswert.
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