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Amtlicher Bodenrichtwertfließt in die Lage-Bewertung ein
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
34 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Schlettau. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Termin-Vorlauf
In 41 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
unbebautes Grundstück in Schlettau (Sachsen). Versteigerungstermin: 31. August 2026 um 11:00 am Amtsgericht Chemnitz. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 3.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 34 €/m² (Stand 2022).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 1.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Elterleiner Straße, 09487 Schlettau
Objektbeschreibung laut Gutachten
unbebautes Grundstück mit Wildwuchs und diversen Ablagerungen;
Achtung: Gegenstand der Versteigerung ist nur ein Hälfteanteil am Grundstück!
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Chemnitz. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (3.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5.5 %)
165 €
Grundbuchkosten (ca.)
15 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
280 € · ≈ 9.3 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Chemnitz
Aktenzeichen
0027 K 0103/ 2024
Letzter Sync
20. Juli 2026 um 17:33
Bodenrichtwert
BORIS SN · Stand 2022
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.