Sachsen

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Lößnitz

Aktenzeichen 0023 K 0277/ 2018

Erfasst am 9. September 2026 · Daten abgeglichen am 12. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Lößnitz

Lage

Untere Bahnhofstraße

08294 Lößnitz

Amtsgericht

Chemnitz

Versteigerungsort: Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.007 Sitzungssaal

Objektart

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Aktenzeichen

0023 K 0277/ 2018

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Objektart: Teileigentum Miteigentumsanteil: 240,2/1000 Sondereigentumsart: Räume Sondereigentumsnummer: 1 Grundbuchamt: Aue-Bad Schlema Grundbuchbezirk: Lößnitz Gemarkung: Lößnitz Blatt: 1849 Flurstück: 1733 m²: 600

Bodenrichtwert (amtlich)

37 €/m² (Stand 2022)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Lößnitz, 08294 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 10. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Chemnitz, Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.007 Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0023 K 0277/ 2018. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 85.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 42.500 € (5/10) und 59.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 37 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 42.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Untere Bahnhofstraße, 08294 Lößnitz

Objektbeschreibung laut Gutachten

Wohn- u. Geschäftshaus, 3 Normalgeschosse, ausgebautes DG, nicht ausgebauter Dachboden, vollständig unterkellert, Baujahr um 1906, Teilsanierung vorwiegend um 1993, Straßenfassade um 2012, Miteigentumsanteil erstreckt sich über eine Etage, Gesamtfläche ca. 174 m², zum Zeitpunkt der Begutachtung leer stehend

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Chemnitz. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 85.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 59.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 42.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 8.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

37 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Lößnitz. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS SN · Stand 2022.

Termin-Vorlauf

In 28 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (85.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %): 4.675 €
Grundbuchkosten (ca.): 425 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 425 €
Gesamt-Nebenkosten: 5.525 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Chemnitz
Aktenzeichen: 0023 K 0277/ 2018
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:35
Bodenrichtwert: BORIS SN · Stand 2022
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:35

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 10. November 2026 um 10:00, Ort: Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.007 Sitzungssaal (Amtsgericht Chemnitz). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Chemnitz als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0023 K 0277/ 2018; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 85.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 8.500 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Chemnitz möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 08294 Lößnitz (Sachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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