Sachsen

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Freiberg

Aktenzeichen 0027 K 0315/ 2024

Erfasst am 25. September 2026 · Daten abgeglichen am 12. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in 09599 Freiberg — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Chemnitz — 2 von 6 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Freiberg

Lage

Frauensteiner Straße

09599 Freiberg

Amtsgericht

Chemnitz

Versteigerungsort: Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal

Objektart

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Aktenzeichen

0027 K 0315/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Objektart: Teileigentum Miteigentumsanteil: 38/1.000 Sondereigentumsart: nicht zu Wohnzwecken dienende Räume (Büro) im Erdgeschoss Sondereigentumsnummer: 13 Grundbuchamt: Freiberg Grundbuchbezirk: Freiberg Gemarkung: Freiberg Blatt: 12553 Flurstück: 1898/a m²: 1.390

Bodenrichtwert (amtlich)

52 €/m² (Stand 2022)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Freiberg, 09599 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 23. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Chemnitz, Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0027 K 0315/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 55.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 27.500 € (5/10) und 38.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 52 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 27.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Frauensteiner Straße, 09599 Freiberg

Objektbeschreibung laut Gutachten

Gewerbeinheit (Büro) in einem Wohn- und Geschäftshaus; Nutzfläche: ca. 49,78 m²; Baujahr: um 1900; Sanierung und Umnutzung: 2012; Achtung: GE konnte nicht von innen besichtigt werden!

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Chemnitz. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 55.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 38.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 27.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 5.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

52 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Freiberg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS SN · Stand 2022.

Termin-Vorlauf

In 41 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (55.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %): 3.025 €
Grundbuchkosten (ca.): 275 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 275 €
Gesamt-Nebenkosten: 3.575 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Chemnitz
Aktenzeichen: 0027 K 0315/ 2024
Letzter Sync: 12. Oktober 2026 um 17:36
Bodenrichtwert: BORIS SN · Stand 2022
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 12. Oktober 2026 um 17:36

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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Freiberg, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 23. November 2026 um 10:00, Ort: Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal (Amtsgericht Chemnitz). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Chemnitz als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0027 K 0315/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 55.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 5.500 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Chemnitz möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 09599 Freiberg (Sachsen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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