Einfamilienhaus in Hohndorf
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Hohndorf, 09394 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 12. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Chemnitz, Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0024 K 0029/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 616.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 308.000 € (5/10) und 431.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 65 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 308.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Flst. 320/66: Einfamilienhaus Bj. um 2008, unterkellert, EG, zu Wohnzwecken ausgebautes DG, Spitzboden; Wohnfläche 131,26 m², keine Innenbesichtigung erfolgt Flst. 320/65: Zufahrt zum Flst. 320/66; beide Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Chemnitz. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 616.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 431.200 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 308.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 61.600 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Hohndorf. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 616.000 € und liegt damit 395 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen (Median 124.500 €). Ausgewertet wurden 95 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.500 € bis 1.609.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 5 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (65 €/m²) liegt 63 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen (40 €/m², aus 89 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 95 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (616.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 33.880 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.080 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.080 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 40.040 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Chemnitz
- Aktenzeichen
- 0024 K 0029/ 2023
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:35
- Bodenrichtwert
- BORIS SN · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.