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Deal-Analyse & BietstrategieWertgrenzen und Checkliste als druckbares PDF
Vollständige Adresseinkl. Hausnummer — auf der Seite gekürzt
Amtlicher Bodenrichtwertfließt in die Lage-Bewertung ein
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
11 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Schweinitz. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS ST · Stand 2026.
Termin-Vorlauf
In 71 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Doppelhaushälfte in Schweinitz (Sachsen-Anhalt). Versteigerungstermin: 30. September 2026 um 10:00 am Amtsgericht Burg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 8.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 11 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 4.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Loburger Straße, 39291 Schweinitz
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundstück bebaut mit eingeschossiger Doppelhaushälfte; Bj. ca. 1900; nicht unterkellert; kein ausgebautes DG; innen und außen nicht beräumt (Sperrmüll, Hausrat, Baumaterial); Grenzbebauung; Unterhaltungsstau und Feuchtigkeitsschäden; Giebelwand Einsturzgefahr; eingestürzte Scheune auf Außenanlage
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Burg. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (8.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5 %)
400 €
Grundbuchkosten (ca.)
40 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
540 € · ≈ 6.8 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Burg
Aktenzeichen
0032 K 0013/ 2024
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:36
Bodenrichtwert
BORIS ST · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.