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Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
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Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Einfamilienwohnhaus (Reihenmittelhaus) und unbebautes Grundstück in Spangdahlem (Rheinland-Pfalz). Versteigerungstermin: 10. September 2026 um 10:00 am Amtsgericht Bitburg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 180.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 90.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Trierer Straße, 54529 Spangdahlem
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundbucheintragung:
-
Eingetragen im Grundbuch von Spangdahlem
lfd.Nr.
Gemarkung
Flur, Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
m²
Blatt
1
Spangdahlem
Flur 53 Nr. 312
Gebäude- und Freifläche Trierer Straße 32
154
2528 BV2
2
Spangdahlem
Flur 53 Nr. 310
Gebäude- und Freifläche Trierer Straße
111
2528 BV 1
-
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Grundbucheintragung:
-
Eingetragen im Grundbuch von Spangdahlem
lfd.Nr.
Gemarkung
Flur, Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
m²
Blatt
1
Spangdahlem
Flur 53 Nr. 312
Gebäude- und Freifläche Trierer Straße 32
154
2528 BV2
2
Spangdahlem
Flur 53 Nr. 310
Gebäude- und Freifläche Trierer Straße
111
2528 BV 1
-
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 4-geschossiges Einfamilienwohnhaus (Reihenmittelhaus);
Verkehrswert:
165.000,00 €
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unbebautes Grundstück mit Restmauerwerk eines ehem. Nebengebäudes;
Verkehrswert:
15.000,00 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bitburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (180.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5 %)
9.000 €
Grundbuchkosten (ca.)
900 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
900 €
Gesamt-Nebenkosten
10.800 € · ≈ 6 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Bitburg
Aktenzeichen
0010 K K 0009/ 2025
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:29
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.