Zwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bergisch Gladbach, Ortsteil Bensberg, 51429 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 29. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Bergisch Gladbach, Amtsgericht Bergisch Gladbach, Hauptgebäude, Schloßstraße 21, 51429 Bergisch Gladbach, Etage 1, Sitzungssaal 102. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0034 K 0036/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 160.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 80.000 € (5/10) und 112.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 470 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 80.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Laut Gutachten handelt es sich um eine im 1. OG gelegene Wohnung in Block B des "Wohnpark Bensberg" einschließlich eines Sondernutzungsrechts des Pkw-Abstellplatzes Nr. B165. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht. Baujahr zwischen 1972 und 1975. Gemäß Aufteilungsplan und Teilungserklärung ist die Whg aufgeteilt in vier Zimmer, Küche, Diele, Bad, separates WC und Abstellraum.
Laut Gutachten handelt es sich um eine im 1. OG gelegene Wohnung in Block B des "Wohnpark Bensberg" einschließlich eines Sondernutzungsrechts des Pkw-Abstellplatzes Nr. B165. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht. Baujahr zwischen 1972 und 1975. Gemäß Aufteilungsplan und Teilungserklärung ist die Whg aufgeteilt in vier Zimmer, Küche, Diele, Bad, separates WC und Abstellraum. Rückwärtiger Balkon in südwestlicher Richtung. Wohnfläche rd. 100,54 m², Leerstand voraussichtlich ab 01.08.2026.Ansprechpartnerin:Immobilienmanagerin Frau J. MaaßTel.-Nr.: 06101 98911 572
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bergisch Gladbach. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Bergisch Gladbach. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 160.000 € und liegt damit 61 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Nordrhein-Westfalen (Median 99.500 €). Ausgewertet wurden 300 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 6.500 € bis 1.590.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 34 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (470 €/m²) liegt 88 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (250 €/m², aus 241 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 300 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (160.000 €) als Zuschlagswert.
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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