land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Pettendorf
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Pettendorf, 00000 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 28. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Bayreuth, Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0061 K 0049/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 23.900 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 11.950 € (5/10) und 16.730 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 11.950 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Das Objekt liegt ca. 100 m östlich von Pettendorf und ist mit einem unbefestigten Feldweg und von da aus über das im Eigentum stehende Flst.-Nr. 497 erschlossen. Das Grundstück wird als Ackerland bewirtschaftet.; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Das Grundstück liegt ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Das Objekt liegt ca. 100 m östlich von Pettendorf und ist mit einem unbefestigten Feldweg und von da aus über das im Eigentum stehende Flst.-Nr. 497 erschlossen. Das Grundstück wird als Ackerland bewirtschaftet.; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Das Grundstück liegt ca. 100 m östlich von Pettendorf und ist mit einem unbefestigten Feldweg entlang seiner Nordrenze erschlossen. Das Grundstück wird als Grünland bewirtschaftet;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bayreuth. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 23.900 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 16.730 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 11.950 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 2.390 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 23.900 € und liegt damit 61 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 60.750 €). Ausgewertet wurden 76 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.200 € bis 5.500.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 63 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 76 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (23.900 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 837 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 120 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 120 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.077 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Bayreuth
- Aktenzeichen
- 0061 K 0049/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:04
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.