Baugrundstück in Mangersreuth
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Baugrundstück in Mangersreuth, 00000 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 14. Januar 2027 um 11:00 vor dem Amtsgericht Bayreuth, Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0061 K 0049/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 215.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 107.500 € (5/10) und 150.500 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 107.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilien- Wohnhaus und wird zu Wohnzwecken genutzt (Wohnfläche ca. 117,77 m²). Ursprüngliches Baujahr 1969. Das Wohnhaus ist durchgreifend modernisiert und befindet sich überwiegend in einem gutem Ausbau und Instandhaltungszustand.; Zusatz: Erbbaurecht auf die Dauer von 75 Jahren seit 07.12.1965 am Grundstück Blatt 4836 BVNr. 7, eingetragen in Abt. II Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilien- Wohnhaus und wird zu Wohnzwecken genutzt (Wohnfläche ca. 117,77 m²). Ursprüngliches Baujahr 1969. Das Wohnhaus ist durchgreifend modernisiert und befindet sich überwiegend in einem gutem Ausbau und Instandhaltungszustand.; Zusatz: Erbbaurecht auf die Dauer von 75 Jahren seit 07.12.1965 am Grundstück Blatt 4836 BVNr. 7, eingetragen in Abt. II Nr. 13. 2/zu 1: Geh- und Fahrtrecht an dem in Blatt 4856 vorgetragenen Erbbaurcht, eingetragen im Grundbuch von Mangersreuth Blatt 4856, Abt. II Nr. 1 3/zu 1: Geh- und Fahrtrecht an dem in Blatt 4859 vorgetragenen Erbbaurecht, eingetragen im Grundbuch von Mangersreuth Blatt 4859, Abt. II Nr. 2
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bayreuth. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 215.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 150.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 107.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 21.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 215.000 € und liegt damit 263 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 59.250 €). Ausgewertet wurden 76 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.200 € bis 5.500.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 32 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 76 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (215.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 7.525 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.075 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.075 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 9.675 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Bayreuth
- Aktenzeichen
- 0061 K 0049/ 2024
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:04
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.