Einfamilienhaus in Stegaurach
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Stegaurach, Ortsteil Dellern, 96135 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 13. November 2026 um 08:00 vor dem Amtsgericht Bamberg, Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 28. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0033/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 675.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 337.500 € (5/10) und 472.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 337.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Freistehendes Einfamilienhaus ca. 261 m² Wohnfläche; ca. 34 m² Nutzfläche 2 Garagen- und 2 Außenstellplätze in Gemeinde Stegaurach (Ortsteil Dellern);
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bamberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 675.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 472.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 337.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 67.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 675.000 € und liegt damit 99 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 340.000 €). Ausgewertet wurden 201 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 7.700.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 17 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 201 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (675.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 23.625 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.375 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.375 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 30.375 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Bamberg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0033/ 2025
- Letzter Sync
- 13. Oktober 2026 um 09:04
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.