Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Südbrookmerland, Ortsteil Moordorf, 26624 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 20. Oktober 2026 um 13:00 vor dem Amtsgericht Aurich, Amtsgericht Aurich, Schloßplatz 2, 26603 Aurich, Saal 108. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0009 K 0022/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 200.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 100.000 € (5/10) und 140.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 70 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 100.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Grundstück bebaut mit einem Wohnhaus und einem massiven Nebengebäude (Anbau und Garage); Baujahr ca. 1960 mit Erweiterungen und Modernisierungen um 2001. Für nähere Angaben siehe anliegendes Gutachten, Anlagen zum Gutachten und Bilddateien.
Grundstück bebaut mit einem Wohnhaus und einem massiven Nebengebäude (Anbau und Garage); Baujahr ca. 1960 mit Erweiterungen und Modernisierungen um 2001. Für nähere Angaben siehe anliegendes Gutachten, Anlagen zum Gutachten und Bilddateien. Das vollständige Gutachtenkann auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Aurich - Zimmer 011 - eingesehen und angefordert werden. Alternativ kann das Gutachten per eMail zur Verfügung gestellt werden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Aurich. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Südbrookmerland. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 200.000 € und liegt damit 13 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 230.000 €). Ausgewertet wurden 201 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 1.220.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 55 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (70 €/m²) liegt 12 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (80 €/m², aus 192 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 201 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (200.000 €) als Zuschlagswert.
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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