Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Augsburg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Augsburg, Ortsteil Göggingen, 86199 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 19. Oktober 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Augsburg, Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 98.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 49.000 € (5/10) und 68.600 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1953. Wohnfläche rund 46.38 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 49.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
2 ZKB-Wohnung mit Balkon im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit Kelleranteil und Speicherraum im Dachgeschoss; Baujahr ca. 1953; Wohnfläche ca. 46 m²
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Augsburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 1953
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zustand
- Der bauliche Zustand wird als durchschnittlich und schadensfrei angenommen, da keine konkreten Mängel genannt werden.
- Nutzung
- vermietet
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 98.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 68.600 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 49.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 9.800 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 98.000 € und liegt damit 61 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Bayern (Median 254.000 €). Ausgewertet wurden 70 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 25.000 € bis 2.300.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 87 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 70 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 12. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Was steht im Gutachten?
Das Bewertungsobjekt besteht aus einem 18,556/1.000 Anteil am Erbbaurecht an mehreren Grundstücken in Göggingen, verbunden mit dem Sondereigentum an einer Wohnung im 2. OG. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 46,38 m². Das Objekt unterliegt einer WEG-Verwaltung und ist vermietet. Der Verkehrswert des Erbbaurechts beträgt ca. 98.000 €.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (98.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 3.430 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 490 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 490 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 4.410 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Augsburg
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:01
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.