Sonstiges in Wiesbaden

Lage

Auringer Straße

00000 Wiesbaden Naurod

Amtsgericht

Wiesbaden

Versteigerungsort: Justizzentrum Wiesbaden, Mainzer Straße 124, Raum 1.004, 65189 Wiesbaden

Objektart

Sonstiges

Aktenzeichen

0061 K 0072/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

1. Der im Teileigentumsgrundbuch von Naurod Blatt 3329, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 79/100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück 2. der im Teileigentumsgrundbuch von Naurod Blatt 3330, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragenen 21/100 Miteigentumsanteils an dem Grundstück

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Wiesbaden, Ortsteil Naurod, 00000 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 17. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Wiesbaden, Justizzentrum Wiesbaden, Mainzer Straße 124, Raum 1.004, 65189 Wiesbaden. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0061 K 0072/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.240.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.120.000 € (5/10) und 1.568.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 1.120.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Auringer Straße, 00000 Wiesbaden, Naurod

Objektbeschreibung laut Gutachten

Sondereigentum innerhalb eines Gebäudeensembles mit Wohn- und Gewerbeflächen, bestehend aus 3 Gebäudeeinheiten (A, B und C), Baujahr ca, 1964 Blatt 3329: Sondereigentum an Wohnungen in Gebäude A (Zweifamilienhaus komplett, bestehend aus 2 Wohnungen, gesamt ca 167,40 m² und Gewerbeflächen in Gebäuden B (ca. 244,22 m²und C (ca.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wiesbaden. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 2.240.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 1.568.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 1.120.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 224.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)

Grunddienstbarkeit

Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.

Termin-Vorlauf

In 16 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (2.240.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %): 134.400 €
Grundbuchkosten (ca.): 11.200 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 11.200 €
Gesamt-Nebenkosten: 156.800 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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