Sonstiges in Wiesbaden

Lage

Dotzheimer Straße

00000 Wiesbaden

Amtsgericht

Wiesbaden

Versteigerungsort: Justizzentrum Wiesbaden, Mainzer Straße 124, Raum 1.004, 65189 Wiesbaden

Objektart

Sonstiges

Aktenzeichen

0061 K 0024/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

im Wohnungsgrundbuch von Wiesbaden Blatt 44556, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 61/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Bodenrichtwert (amtlich)

1.200 €/m² (Stand 2024)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Wiesbaden, 00000 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 1. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Wiesbaden, Justizzentrum Wiesbaden, Mainzer Straße 124, Raum 1.004, 65189 Wiesbaden. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0061 K 0024/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 332.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 166.000 € (5/10) und 232.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 1.200 €/m² (Stand 2024).

Zuschlag ab rund 166.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Dotzheimer Straße, 00000 Wiesbaden

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eigentumswohnung (Baujahr ca. 1900, Wfl. ca 97,22 m², Einzelkulturdenkmal, als Altstandort geführt)

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wiesbaden. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 332.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 232.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 166.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 33.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

1.200 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Wiesbaden. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS HE · Stand 2024.

Termin-Vorlauf

In 30 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (332.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %): 19.920 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.660 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.660 €
Gesamt-Nebenkosten: 23.240 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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