Sonstiges in Wiesbaden

Lage

Goethering

00000 Wiesbaden Nordenstadt

Amtsgericht

Wiesbaden

Versteigerungsort: Justizzentrum Wiesbaden, Mainzer Straße 124, Raum 1.004, 65189 Wiesbaden

Objektart

Sonstiges

Aktenzeichen

0061 K 0014/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Das im Grundbuch von Nordenstadt Blatt 1785 eingetragene Grundstück

Bodenrichtwert (amtlich)

1.000 €/m² (Stand 2024)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Wiesbaden, Ortsteil Nordenstadt, 00000 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 10. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Wiesbaden, Justizzentrum Wiesbaden, Mainzer Straße 124, Raum 1.004, 65189 Wiesbaden. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0061 K 0014/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 520.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 260.000 € (5/10) und 364.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 1.000 €/m² (Stand 2024).

Zuschlag ab rund 260.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Goethering, 00000 Wiesbaden, Nordenstadt

Objektbeschreibung laut Gutachten

Grundstück, bebaut mit altem, abbruchreifen Flachdachbungalow als Einfamilienhaus (Baujahr 1972/1973)

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wiesbaden. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 520.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 364.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 260.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 52.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

1.000 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Wiesbaden. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS HE · Stand 2024.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)

Wohnungs-/WohnrechtErbbaurecht

Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.

Termin-Vorlauf

In 9 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (520.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %): 31.200 €
Grundbuchkosten (ca.): 2.600 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 2.600 €
Gesamt-Nebenkosten: 36.400 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner