Baulandteilfläche (nicht selbständig), Wohnhaus mit Nebengebäuden in Altenmedingen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Baulandteilfläche (nicht selbständig), Wohnhaus mit Nebengebäuden in Altenmedingen, 29575 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 12. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Uelzen, Amtsgericht Uelzen, Fritz-Röver-Str. 5, 29525 Uelzen, Saal 2. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0014/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 474.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 237.000 € (5/10) und 331.800 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 237.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Baulandteilfläche (nicht selbständig), Am Windmühlenberg und Stadtweg, Lindenstraße 17, und Wohnhaus mit Nebengebäuden, Am Windmühlenberg 4
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Uelzen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 474.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 331.800 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 237.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 47.400 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 474.000 € und liegt damit 103 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 234.000 €). Ausgewertet wurden 201 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 13 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 201 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (474.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 23.700 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.370 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.370 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 28.440 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Uelzen
- Aktenzeichen
- 0007 K 0014/ 2023
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 17:16
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.