Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 4-Zimmer-Wohnung samt Keller- und Bodenabteil, Fleischmannplatz 11, 90419 Nürnberg + 25/983 Miteigentumsanteil an einer 3-Zimmer-Wohnung, Fleischmannplatz 7, 90419 Nürnberg in Nürnberg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 4-Zimmer-Wohnung samt Keller- und Bodenabteil, Fleischmannplatz 11, 90419 Nürnberg + 25/983 Miteigentumsanteil an einer 3-Zimmer-Wohnung, Fleischmannplatz 7, 90419 Nürnberg in Nürnberg, 90419 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 19. Januar 2027 um 10:30 vor dem Amtsgericht Nürnberg, Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0146/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 356.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 178.250 € (5/10) und 249.550 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 178.250 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
s. amtliche Bekanntmachung
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Nürnberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 356.500 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 249.550 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 178.250 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 35.650 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 356.500 € und liegt damit 67 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Bayern (Median 213.500 €). Ausgewertet wurden 68 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 25.000 € bis 1.970.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 32 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 68 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Adresse, Wertgrenzen, Nebenkosten — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (356.500 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 12.478 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.783 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.783 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 16.044 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Nürnberg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0146/ 2023
- Letzter Sync
- 3. Oktober 2026 um 09:05
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.