Sonstiges, Stadthotel mit Restaurant in Bad Sooden-Allendorf
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Sonstiges, Stadthotel mit Restaurant in Bad Sooden-Allendorf, 37242 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 11. Dezember 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Eschwege, Amtsgericht Eschwege, Friedr.-Wilh.-Str. 39, Sitzungssaal 2, I. Stock. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0011/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 3.500.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.750.000 € (5/10) und 2.450.000 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1987. Wohnfläche rund 4596.51 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 85 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 1.750.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
siehe Gutachten
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Eschwege. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 1987
- Wohnfläche
- 4.597 m²
- Zustand
- Das Gebäude ist baulichen Altbestand mit einigen Modernisierungen im Altbau im Jahr 2007/2008. Es wurden keine detaillierten Bauteile geprüft, und es wurden nur pauschale Schätzungen zu Bauschäden vorgenommen.
- Nutzung
- frei
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 3.500.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 2.450.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 1.750.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 350.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Bad Sooden-Allendorf. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Objekt ist ein Stadthotel mit Restaurant in Bad Sooden-Allendorf, bebaut auf einem Grundstück mit 3.624 m². Der Verkehrswert des bebauten Grundstücks beträgt 3.500.000 €. Das Gebäude besteht aus Altbau und einem Anbau aus den Jahren 2007/2008 und ist barrierefrei ausgestattet.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (3.500.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 210.000 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 17.500 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 17.500 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 245.000 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Eschwege
- Aktenzeichen
- 0003 K 0011/ 2023
- Letzter Sync
- 3. Oktober 2026 um 09:12
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.