Niederösterreich

Wohngebäude in Maria Anzbach

Aktenzeichen 2 E 14/25x

Erfasst am 31. Juli 2026 · Daten abgeglichen am 3. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Wohngebäude in 3034 Maria Anzbach — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bezirksgericht Neulengbach — 2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Wohngebäude in Maria Anzbach

Lage

3034 Maria Anzbach

Amtsgericht

Bezirksgericht Neulengbach

Objektart

Wohngebäude

Aktenzeichen

2 E 14/25x

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Wohngebäude in Maria Anzbach, 3034 (Niederösterreich). Der Versteigerungstermin ist am 4. November 2026 um 07:00 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht Neulengbach. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 2 E 14/25x. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 971.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 485.500 € (5/10) und 679.700 € (7/10).

Zuschlag ab rund 485.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 3034 Maria Anzbach Pamethstraße

Objektbeschreibung laut Gutachten

3034 Maria Anzbach Pamethstraße 8 gemischt genutztes Haus — Wohngebäude

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht Neulengbach. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 971.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 679.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 485.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 97.100 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 32 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bezirksgericht Neulengbach
Aktenzeichen: 2 E 14/25x
Letzter Sync: 3. Oktober 2026 um 11:02
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 3. Oktober 2026 um 11:02

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 4. November 2026 um 07:00 (Amtsgericht Bezirksgericht Neulengbach). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht Neulengbach als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 2 E 14/25x; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 971.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 97.100 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 3034 Maria Anzbach (Niederösterreich). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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