Bundesversteigerungsportal
Wien

Lokal 6+7, Magazin 6+7 in Wien Hernalser

Aktenzeichen 11 E 910/25i
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Lokal 6+7, Magazin 6+7 in 1170 Wien Hernalser — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bezirksgericht Hernals
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Lokal 6+7, Magazin 6+7 in Wien Hernalser

Lage
1170 Wien Hernalser
Amtsgericht
Bezirksgericht Hernals
Objektart
Lokal 6+7, Magazin 6+7
Aktenzeichen
11 E 910/25i

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Lokal 6+7, Magazin 6+7 in Wien Hernalser, 1170 (Wien). Der Versteigerungstermin ist am 6. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht Hernals. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 11 E 910/25i. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 250.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 125.000 € (5/10) und 175.000 € (7/10).

Zuschlag ab rund 125.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 1170 Wien Hernalser Hauptstraße

Objektbeschreibung laut Gutachten

1170 Wien Hernalser Hauptstraße 149/Redtenbachergasse 81 Wohnungseigentumsobjekt — Lokal 6+7, Magazin 6+7

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht Hernals. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
250.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
175.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
125.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
25.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 34 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Objekt-Dossier

Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.

Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.

Einmalig5,99 €

inkl. 19 % MwSt.

Dossier freischaltenExposé & Gutachten kostenlos ansehen
Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Wien

Alle Termine in Wien als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 1,49 € ansehen

Dokumente

Unterlagen kostenlos einsehen

Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.

Kostenlos registrieren & ansehen
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Bezirksgericht Hernals
Aktenzeichen
11 E 910/25i
Letzter Sync
3. Oktober 2026 um 05:02
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

Google KalenderOutlook (Web).ics (Apple/Outlook)
Teilen:WhatsAppE-Mail
Letzter Datenabgleich: 3. Oktober 2026 um 05:02
Objekt-Dossier

Vollständiges Dossier als PDF

inkl. KI-Analyse

Inkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.

  • KI-Gutachtenanalyse: Zustand, Mängel, Belastungen & Bewohnbarkeit aus dem Original-Gutachten — klar zusammengefasst
  • Vollständige Objektadresse inkl. Hausnummer — auf der Seite nur gekürzt sichtbar
  • Verkehrswert, Termin, Amtsgericht & Aktenzeichen kompakt auf einer Seite
  • Deal- & Rendite-Einordnung mit Score und geschätztem Marktwert
  • Erwerbsnebenkosten geschätzt für das jeweilige Bundesland
  • Finanzierungs- & Cashflow-Beispiel plus Vorbereitungs-Checkliste
  • Exposé, Gutachten & amtliche Bekanntmachung — direkt abrufbar
5,99 €brutto · inkl. 19 % MwSt.

Verfügbare Zahlarten richten sich nach Ihrem Land — Klarna und Lastschrift bestätigen den Eingang mit kurzer Verzögerung.

Beispiel-Dossier ansehen (PDF)

Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 6. November 2026 um 09:00 (Amtsgericht Bezirksgericht Hernals). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht Hernals als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 11 E 910/25i; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 250.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 25.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 1170 Wien Hernalser (Wien). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Kalenderab 1,49 € · WienObjekt-Dossierinkl. KI-Analyse5,99 €