Bundesversteigerungsportal
Niederösterreich

Einfamilienhaus-freist. Garage in Traiskirchen Schwanenweg

Aktenzeichen 5 E 53/24s
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Einfamilienhaus-freist. Garage in 2514 Traiskirchen Schwanenweg — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bezirksgericht Baden
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Einfamilienhaus-freist. Garage in Traiskirchen Schwanenweg

Lage
2514 Traiskirchen Schwanenweg
Amtsgericht
Bezirksgericht Baden
Objektart
Einfamilienhaus-freist. Garage
Aktenzeichen
5 E 53/24s

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus-freist. Garage in Traiskirchen Schwanenweg, 2514 (Niederösterreich). Der Versteigerungstermin ist am 10. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht Baden. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 5 E 53/24s. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 533.400 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 266.700 € (5/10) und 373.380 € (7/10).

Zuschlag ab rund 266.700 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 2514 Traiskirchen Schwanenweg

Objektbeschreibung laut Gutachten

2514 Traiskirchen Schwanenweg 1 Einfamilienhaus — Einfamilienhaus-freist. Garage

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht Baden. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
533.400 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
373.380 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
266.700 €
Sicherheitsleistung (10 %)
53.340 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 38 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Bezirksgericht Baden
Aktenzeichen
5 E 53/24s
Letzter Sync
3. Oktober 2026 um 05:02
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

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Letzter Datenabgleich: 3. Oktober 2026 um 05:02
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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 10. November 2026 um 11:00 (Amtsgericht Bezirksgericht Baden). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht Baden als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 5 E 53/24s; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 533.400 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 53.340 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 2514 Traiskirchen Schwanenweg (Niederösterreich). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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