Bundesversteigerungsportal
Niederösterreich

Stillgelegtes Hotel in Baden bei Wien

Aktenzeichen 5 E 46/24m
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Stillgelegtes Hotel in 2500 Baden bei Wien — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bezirksgericht Baden
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Stillgelegtes Hotel in Baden bei Wien

Lage
2500 Baden bei Wien
Amtsgericht
Bezirksgericht Baden
Objektart
Stillgelegtes Hotel
Aktenzeichen
5 E 46/24m

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Stillgelegtes Hotel in Baden bei Wien, 2500 (Niederösterreich). Der Versteigerungstermin ist am 20. Oktober 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht Baden. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 5 E 46/24m. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.080.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 540.000 € (5/10) und 756.000 € (7/10).

Zuschlag ab rund 540.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 2500 Baden bei Wien Schloßgasse

Objektbeschreibung laut Gutachten

2500 Baden bei Wien Schloßgasse 23 gewerbliche Liegenschaft — Stillgelegtes Hotel

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht Baden. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
1.080.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
756.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
540.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
108.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 17 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Bezirksgericht Baden
Aktenzeichen
5 E 46/24m
Letzter Sync
3. Oktober 2026 um 05:02
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

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Letzter Datenabgleich: 3. Oktober 2026 um 05:02
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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 20. Oktober 2026 um 11:00 (Amtsgericht Bezirksgericht Baden). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht Baden als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 5 E 46/24m; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 1.080.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 108.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 2500 Baden bei Wien (Niederösterreich). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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