Wohnhaus in Weißenohe
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Wohnhaus in Weißenohe, 91367 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 5. Februar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Bamberg, Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 28. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0037/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 403.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 201.500 € (5/10) und 282.100 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 201.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 2-geschossiges Wohnhaus, nicht unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss; Wohn-/Nutzfläche ca. 177 m²; ehem. Scheune, Nutzfläche ca. 99 m²; im Ortskern von Weißenohe Wohnbereich ist Bestandteil eines Gesamtgebäudes; teilweise Überbau auf Nachbargrundstück; Küchenbereich so erweitert, dass er sich bereits auf Flst. 55/1 befindet
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bamberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 403.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 282.100 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 201.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 40.300 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 403.000 € und liegt damit 15 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 351.050 €). Ausgewertet wurden 200 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 7.700.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 43 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 200 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 9. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Adresse, Wertgrenzen, Nebenkosten — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (403.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 14.105 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.015 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.015 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 18.135 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Bamberg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0037/ 2026
- Letzter Sync
- 8. Oktober 2026 um 17:06
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.