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Hessen

Sonstiges in Bad Homburg

Aktenzeichen 0061 K 0033/ 2025
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Sonstiges in 61348 Bad Homburg — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Sonstiges in Bad Homburg

Lage
Heuchelheimer Str.
61348 Bad Homburg
Amtsgericht
Bad Homburg v. d. Höhe
Versteigerungsort: Amtsgericht Bad Homburg, Auf der Steinkaut 10-12, Saal 105, 1. OG
Objektart
Sonstiges
Aktenzeichen
0061 K 0033/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Bad Homburg Blatt 17580,17581,17582,17583,17584,17585,17586,17587,17588
Bodenrichtwert (amtlich)
1.100 €/m² (Stand 2024)

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Bad Homburg, 61348 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 18. Dezember 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe, Amtsgericht Bad Homburg, Auf der Steinkaut 10-12, Saal 105, 1. OG. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0061 K 0033/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.980.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 990.000 € (5/10) und 1.386.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 1.100 €/m² (Stand 2024).

Zuschlag ab rund 990.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Heuchelheimer Str., 61348 Bad Homburg

Objektbeschreibung laut Gutachten

siehe amtliche Bekanntmachung

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Homburg v. d. Höhe. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
1.980.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
1.386.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
990.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
198.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)
1.100 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Bad Homburg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS HE · Stand 2024.

Termin-Vorlauf
In 76 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.980.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %)
118.800 €
Grundbuchkosten (ca.)
9.900 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
9.900 €
Gesamt-Nebenkosten
138.600 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Dokumente

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Bad Homburg v. d. Höhe
Aktenzeichen
0061 K 0033/ 2025
Letzter Sync
2. Oktober 2026 um 17:13
Bodenrichtwert
BORIS HE · Stand 2024
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 2. Oktober 2026 um 17:13
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 10 km um Bad Homburg, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 18. Dezember 2026 um 10:30, Ort: Amtsgericht Bad Homburg, Auf der Steinkaut 10-12, Saal 105, 1. OG (Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0061 K 0033/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 1.980.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 198.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 61348 Bad Homburg (Hessen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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