Das im Grundbuch von Weilburg Blatt 3361 eingetragene Grundstück
Lfd.Nr.
Gemarkung
Flur
Flurstück
Wirtschaftsart und Lage
Größe m²
1
Weilburg
12
154/1
Gebäude- und Freifläche, Pfarrgasse 3
50
Weilburg
12
154/2
Gebäude- und Freifläche, Pfarrgasse 3
284
Bodenrichtwert (amtlich)
1 €/m² (Stand 2024)
Eckdaten & Einordnung
Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
335.500 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
234.850 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
167.750 €
Sicherheitsleistung (10 %)
33.550 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
1 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Weilburg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Termin-Vorlauf
In 52 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Wohn-/Geschäftshaus, Wohnhaus in Weilburg (Hessen). Versteigerungstermin: 1. September 2026 um 09:30 am Amtsgericht Weilburg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 335.500 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 1 €/m² (Stand 2024).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 167.750 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Pfarrgasse, 35799 Weilburg
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung (unverbindliche Angaben aus dem Verkehrswertgutachten): Bebaut mit Wohnhaus (zweiseitig an Nachbargebäude angebaut; Baujahr 1788; Denkmalschutz; tlw. Massivbau, tlw. Fachwerkbauweise; zweigeschossig; überwiegend unterkellert; Wohnfläche rd.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Objektbeschreibung (unverbindliche Angaben aus dem Verkehrswertgutachten): Bebaut mit Wohnhaus (zweiseitig an Nachbargebäude angebaut; Baujahr 1788; Denkmalschutz; tlw. Massivbau, tlw. Fachwerkbauweise; zweigeschossig; überwiegend unterkellert; Wohnfläche rd. 317 m²; Infrarot-Wandheizkörper, Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer; normaler Unterhaltungszustand, Feuchtigkeitsschaden im Dachgeschoss und Kellergeschoss, Modernisierung ab 2011: Innenausbau und Haustechnik, straßenseitig Fassade erneuert, tlw. Dacheindeckung erneuert).
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Weilburg. Wortlaut unverändert übernommen.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (335.500 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (6 %)
20.130 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.678 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.678 €
Gesamt-Nebenkosten
23.486 € · ≈ 7 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Quellen & Methodik
Amtliche Quelle
Zwangsversteigerungsportal der Länder(zvg-portal.de)· Weilburg
Aktenzeichen
0073 K 0035/ 2023
Letzter Sync
10. Juli 2026 um 17:09
Bodenrichtwert
BORIS HE · Stand 2024
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.