Versteigerungsort: Amtsgericht Oschersleben, Gartenstraße 1, Haus 2, Saal 49
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
von Oschersleben Blatt 3689 mit folgenden Grundstücken:
BV-Nr. 1: Flur 26, Flurstück 2/1, Industrie- und Gewerbe, Breitscheidstraße 32, Größe 6.430 qm; BV-Nr. 3: Flur 28, Flurstück 38/7, Grünanlage, Humboldtstraße in Größe von 16 qm; BV-Nr. 5: Flur 26, Flurstück 63/1, Grünanlage, Gehölz, Breitscheidstraße 32, Größe 4.835 qm; BV-Nr. 6: Flur 28, Flurstück 97, Straßenverkehr, Humboldtstraße in Größe von 55 qm und Flurstück 98, Straßenverkehr, Humboldtstraße in Größe von 60 qm.
Eckdaten & Einordnung
Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
99.711 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
69.798 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
49.856 €
Sicherheitsleistung (10 %)
9.971 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 87 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Sonstiges, BV-Nr. 1 in Oschersleben (Sachsen-Anhalt). Versteigerungstermin: 6. Oktober 2026 um 14:30 am Amtsgericht Oschersleben. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 99.711 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 49.856 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: ehemalige Brauerei; BV-Nr., 5 und 6 unbebaute Grundstücke (siehe nachstehend beim Punkt Beschreibung): vgl. hierzu oben unter dem Punkt Grundbuch, 39387 Oschersleben
Objektbeschreibung laut Gutachten
Auf dem Grundstück BV-Nr. 1 befinden sich die Gebäude der ehemaligen Germania Brauerei: 1. Sudhaus und Kesselhaus, mehrgeschossig; 2. Maschinenhaus, Lager, Abfüllung etc.; 3. Gärkeller, Flaschenkeller, Leergutraum, Büroräume, Kühlschiff etc;. 4. ehem. Stall- und Garagengebäude; 5 Pförtnerhaus. Die Germania Brauerei wurde 1865 gegründet und stellte 1995 den Betrieb ein.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Auf dem Grundstück BV-Nr. 1 befinden sich die Gebäude der ehemaligen Germania Brauerei: 1. Sudhaus und Kesselhaus, mehrgeschossig; 2. Maschinenhaus, Lager, Abfüllung etc.; 3. Gärkeller, Flaschenkeller, Leergutraum, Büroräume, Kühlschiff etc;. 4. ehem. Stall- und Garagengebäude; 5 Pförtnerhaus. Die Germania Brauerei wurde 1865 gegründet und stellte 1995 den Betrieb ein. Seit Einstellung des Brauerreibetriebes 1995 sind die Gebäude ungenutzt bzw. dienen der Müllablagerung und sind insgesamt dem Verfall preisgegeben. Der bauliche Zustand der gesamten Anlage ist sehr schlecht. Instandsetzung und Sanierung sind aus Sicht der Sachverständigen unwirtschaftlich. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Umgebung zu einem Kulturdenkmal, so dass der Umgebungsschutz zu beachten ist und die äußere Gestaltung mit dem Denkmalamt abzustimmen ist. Das Grundstück ist im Altlastenkataster registriert mit dem Vermerk "Trub und Schlamm aus Brauereien". Es besteht ein Überbau auf das benachbarte Grundstück (63/1).
Das Grundstück BV-Nr. 3 ist ein gefangenes unbebautes Grundstück in mitten eines anderen Grundstücks.
Das Grundstück BV-Nr. 5 ist unbebaut, ohne Anschlüsse an Versorgungs- und Abwasserbeseitigung. Geringfügig überbaut vom Grundstück BV-Nr. 1.
Das Grundstück BV-Nr. 6 ist unbebaut und wird als Straßenfläche und Parkplatz genutzt.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Oschersleben. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (99.711 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5 %)
4.986 €
Grundbuchkosten (ca.)
499 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
499 €
Gesamt-Nebenkosten
5.984 € · ≈ 6 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Amtliche Quelle
Zwangsversteigerungsportal der Länder(zvg-portal.de)· Oschersleben
Aktenzeichen
0015 K 0024/ 2022
Letzter Sync
10. Juli 2026 um 17:35
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.