Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
27 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Nordhausen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS TH · Stand 2026.
Termin-Vorlauf
In 33 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
land- und forstwirtschaftliche Grundstücke in Nordhausen (Thüringen). Versteigerungstermin: 13. August 2026 um 09:00 am Amtsgericht Nordhausen. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 35.400 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 27 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 17.700 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Das Haardfeld, 99734 Nordhausen , Steigerthal
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objekt 1: Ackerland | Objekt 2: das Grdst. ist eingebettet in einem hügeligen Gebiet mit landwirtschaftl. u. forstwirtsschaftl. Nutzung | Objekt 3: Ackerland | Objekt 4: davon 7.305 m² Grünland, 507 m² Wald stockt auf einen auf der Fläche vorspringenden Steilhand,; eine reguläre Waldbewirtsch. ist nicht zu erkennen, vielmehr für die Funktion Erosionsschutz bzw.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Objekt 1: Ackerland | Objekt 2: das Grdst. ist eingebettet in einem hügeligen Gebiet mit landwirtschaftl. u. forstwirtsschaftl. Nutzung | Objekt 3: Ackerland | Objekt 4: davon 7.305 m² Grünland, 507 m² Wald stockt auf einen auf der Fläche vorspringenden Steilhand,; eine reguläre Waldbewirtsch. ist nicht zu erkennen, vielmehr für die Funktion Erosionsschutz bzw. Witterungsschutz der eingestellten Weidetiere | Objekt 5: Grundstück ist unzugänglich, nicht erschlossen, der ausgewiesene Weg nicht begehbar, Waldfläche ohne wirtschaftl. bedeuts. Bestand | Objekt 6: durch ausgeprägte Karstformationen ist die Bewirtschaftung eingeschränkt bzw. nicht erlaubt, das Flurst. ist südöstl. stark geneigt u. durch Steilhanglagen und Klippen nur zu 50 % normal bewirtschaftbar, der einzige Weg ist unbegeh - und befahrbar | Objekt 7: Ackerland
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Nordhausen. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (35.400 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (6.5 %)
2.301 €
Grundbuchkosten (ca.)
177 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
177 €
Gesamt-Nebenkosten
2.655 € · ≈ 7.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Amtliche Quelle
Zwangsversteigerungsportal der Länder(zvg-portal.de)· Nordhausen
Aktenzeichen
0071 K 0023/ 2025
Letzter Sync
10. Juli 2026 um 17:36
Bodenrichtwert
BORIS TH · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.