Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Köln. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Köln (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 3. September 2026 um 10:00 am Amtsgericht Köln. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 286.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 1.010 €/m² (Stand 2022).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 143.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Wohnungseigentum und 1/32 Miteigentumsanteil an einem Stellplatzgrundstückin 50969 Köln (Zollstock) Kröver Straße 18In einem Mehrfamilienwohnhaus gelegene Wohnung Nr. 33 im Erdgeschoss (Hochparterre) links des Hauses Kröver Straße 18.
Wohnungseigentum und 1/32 Miteigentumsanteil an einem Stellplatzgrundstückin 50969 Köln (Zollstock) Kröver Straße 18In einem Mehrfamilienwohnhaus gelegene Wohnung Nr. 33 im Erdgeschoss (Hochparterre) links des Hauses Kröver Straße 18. 3 Zimmer, Wohnküche, Diele/Flur, Bad, WC, Abstellraum, Loggia (zugänglich über die Wohnküche), Wohnfläche 69,0 m²Ein Kellerraum ist laut Grundbucheintragung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.Baujahr 1958, verschiedene Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen (u.a. in den Jahren 2006/2007, 2022, 2025).In Teilbereichen des Sondereigentums besteht ein geringfügiger Instandhaltungsstau.1/32 Miteigentumsanteil an einem Stellplatzgrundstückin der Kröver Straße, Stellplatzanlage mit 32 Pkw-Stellplätzen. Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Antragstellerin kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts, jedoch nur nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/25)Die Einzelwerte betragen:- Gemarkung Köln-Rondorf Blatt 26199, lfd. Nr. 1 270.000,00 €- Gemarkung Köln-Rondorf Blatt 26557, lfd. Nr. 1 16.000,00 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Köln. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (286.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerInkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Original beim Amtsgericht öffnenBekanntmachung, Gutachten und Exposé sind für registrierte Nutzer kostenlos abrufbar — Anmeldung mit Google in Sekunden.
Kostenlos registrieren & ansehen