Versteigerungsort: Amtsgericht Bad Dürkheim, Saal 7
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch von Ellerstadt
lfd.Nr.
Gemarkung
Flur, Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
m²
Blatt
1
Ellerstadt
201
Gebäude- und Freifläche Fließstraße 38
60
2317 BV 1
2
Ellerstadt
202
Gartenland Fließstraße 38
230
2317 BV 4
3
Ellerstadt
203/2
Obstbaumanlage Hinter den Gärten
450
2317 BV 5
Eingetragen im Grundbuch von Ellerstadt
zu 1/3 MEA an
lfd.Nr.
Gemarkung
Flur, Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
m²
Blatt
4
Ellerstadt
201/3
Gebäude- und Freifläche Fließstraße
320
2736 BV 1
Eckdaten & Einordnung
Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
231.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
161.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
115.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
23.100 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 45 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Einfamilienhaus in Ellerstadt (Rheinland-Pfalz). Versteigerungstermin: 25. August 2026 um 09:00 am Amtsgericht Bad Dürkheim. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 231.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 115.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Fließstraße, 67158 Ellerstadt
Objektbeschreibung laut Gutachten
Zu Flurstück 201:
Einfamilienhaus, ein- bis zweigeschossig, freistehend; mit Gaube ca. 125 qm Wohnfläche.
Baujahr: Massivbauweise ca. vor 1900 (es lagen keine Unterlagen vor) Massivbauweise. Modernisierung: teilw. neue Fenster wurden eingebaut Mängel und Schäden: Risse in der Fassade, ggf.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Zu Flurstück 201:
Einfamilienhaus, ein- bis zweigeschossig, freistehend; mit Gaube ca. 125 qm Wohnfläche.
Baujahr: Massivbauweise ca. vor 1900 (es lagen keine Unterlagen vor) Massivbauweise. Modernisierung: teilw. neue Fenster wurden eingebaut Mängel und Schäden: Risse in der Fassade, ggf. Feuchtigkeit durch den Sandstein; Dach und der Dachentwässerung Nebengebäude: Teile einer abgerissenen Sandsteinscheune, Schuppen Energieausweis liegt nicht vor. Es konnte nur eine Außenbesichtigung erfolgen! Die Gaube wurde mit 10.000,00 € wertmindend berücksichtigt. Alle Angaben ohne Gewähr!
zu Flurstück 202:
unbebauter Garten
zur Flurstück 203/2:
Grünfläche unbebaut (Wiese)
zu Flurstück 201/3:
Hofanteil
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Dürkheim. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (231.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5 %)
11.550 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.155 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.155 €
Gesamt-Nebenkosten
13.860 € · ≈ 6 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Amtliche Quelle
Zwangsversteigerungsportal der Länder(zvg-portal.de)· Bad Dürkheim
Aktenzeichen
0001 K 0025/ 2025
Letzter Sync
10. Juli 2026 um 17:29
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.