Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Einfamilienhaus in Dernau (Rheinland-Pfalz). Versteigerungstermin: 15. Juli 2026 um 14:00 am Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 231.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 115.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Es handelt sich um ein relativ großes innerdörfliches Wohnhaus-Eck-Grundstück (Bachstraße - Ecke - Gartenstraße), was somit von zwei Seiten erschlossen ist. Das Grundstück befindet sich im seinerzeitigen Überschwemmungsgebiet der Ahr-Hochwasser-Katastrophe 2021 und war von der Ahr-Flut betroffen.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Es handelt sich um ein relativ großes innerdörfliches Wohnhaus-Eck-Grundstück (Bachstraße - Ecke - Gartenstraße), was somit von zwei Seiten erschlossen ist. Das Grundstück befindet sich im seinerzeitigen Überschwemmungsgebiet der Ahr-Hochwasser-Katastrophe 2021 und war von der Ahr-Flut betroffen. Seit der Flut stehen die bislang unsanierten Gebäude leer. Bei den auf dem Grundstück befindlichen Gebäuden handelt es sich um ein Altbestands-Einfamilienhaus, nebst zugehörigen Nebengebäuden (Garage, ehemaliger kleiner Stall und ehemalige Scheune/Stall), welches auch als ein ehemaliges kleines innerdörfliches Gehöft, mit Innenhof und zugehörigem Garten/Grünland-Anteil bezeichnet werden kann.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Neuenahr-Ahrweiler. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (231.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerInkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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