Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Berlin. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS BE · Stand 2026.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Einfamilienhaus in Berlin (Berlin). Versteigerungstermin: 9. Juli 2026 um 09:30 am Amtsgericht Lichtenberg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 951.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 850 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 475.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr: Das Grundstück ist mit einem 2-geschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus mit Flachdach, Baujahr um 2020, bebaut. Die Wohnfläche im EG beträgt laut zur Verfügung gestellter Unterlagen 70,42 m², bestehend aus Diele/Eingangsbereich, Garderobe, DU/WC, 1 Zimmer mit offener Küche inkl.
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr: Das Grundstück ist mit einem 2-geschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus mit Flachdach, Baujahr um 2020, bebaut. Die Wohnfläche im EG beträgt laut zur Verfügung gestellter Unterlagen 70,42 m², bestehend aus Diele/Eingangsbereich, Garderobe, DU/WC, 1 Zimmer mit offener Küche inkl. einer in die Einbauküche integrierten Speisekammer, zugänglich über eine Schranktür. Das OG verfügt mit 65,24 m² über 3 Zimmer, Flur, Bad und eine Ankleide mit Einbauschränken sowie ein Luftgeschoss mit Blick in den Essbereich im EG. Im KG befinden sich Flur, 2 Räume, Hauswirtschaftsraum mit Heizung (Sole-Wärmepumpe) etc. Gemäß Auskunft der Eigentümer ist auf dem Flachdach eine PV-Anlage mit 10 kWp, im Objekt ein Batteriespeicher und eine Wallbox an der Gebäudefassade installiert, Unterlagen oder Informationen hierzu wurden aber nicht zur Verfügung gestellt, diese steht im Alleineigentum eines der Eigentümer. Die Außenanlagen sind im geringen Umfang nicht fertiggestellt. Die Wege-/Hofbefestigung ist aus Naturstein, die Terrasse aus Holz, eine straßenseitige Einfriedung fehlt, es ist nur ein Bauzaun vorhanden. Weitere Angaben können dem Gutachten entnommen werden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Lichtenberg. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (951.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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