Versteigerungsort: Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 309
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch von Bellheim
lfd.Nr.
Gemarkung
Flur, Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
m²
Blatt
1
Bellheim
7935
Freifläche Rebenweg
675
3193 BV 2
2
Bellheim
7800
Freifläche Lannachweg
13.951
3193 BV 3/zu 2 (Dienendes Grundstück) 83/13.951 Miteigentumsanteil an
Eckdaten & Einordnung
Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
304.008 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
212.806 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
152.004 €
Sicherheitsleistung (10 %)
30.401 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)
ErbbaurechtVorkaufsrecht
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Termin-Vorlauf
In 96 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Einfamilienhaus in Bellheim (der Pfalz). Versteigerungstermin: 15. Oktober 2026 um 09:00 am Amtsgericht Landau. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 304.008 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 152.004 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Nussbaumweg, 76756 Bellheim
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): laut Gutachten vom 12.11.2025 zum Wertermittlungsstichtag vom 17.09.2025: - Grundstück, bebaut mit einem freistehenden, zweigeschossigen, vollunterkellerten Einfamilienhaus, - Baujahr 1999, - Wohnfläche: ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): laut Gutachten vom 12.11.2025 zum Wertermittlungsstichtag vom 17.09.2025: - Grundstück, bebaut mit einem freistehenden, zweigeschossigen, vollunterkellerten Einfamilienhaus, - Baujahr 1999, - Wohnfläche: ca. 178 qm (5 Zimmer, Küche, 2 Bäder) - zudem eine Garage und Garten - zum Wertermittlungsstichtag lag eine massive Beschädigung der Immobilie vor (Wasserschaden auf allen Ebenen, defekte Heizung und ggf. defekte Elektroinstallation u.a,) - Objektadresse: Nussbaumweg 8, 76756 Bellheim;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): laut Gutachten vom 12.11.2025 zum Wertermittlungsstichtag vom 17.09.2025: Anteil an einem Grundstück (öffentliche Grünfläche);
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Landau. Wortlaut unverändert übernommen.
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Im Gutachten erwähnte Rechte Dritter (Grundbuch Abt. II)
ErbbaurechtVorkaufsrecht
Details, Umfang & die vollständige Bewertung im Objekt-Dossier.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (304.008 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5 %)
15.200 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.520 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.520 €
Gesamt-Nebenkosten
18.240 € · ≈ 6 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Quellen & Methodik
Amtliche Quelle
Zwangsversteigerungsportal der Länder(zvg-portal.de)· Landau
Aktenzeichen
0001 K 0032/ 2025
Letzter Sync
10. Juli 2026 um 17:30
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.