Versteigerungsort: im Amtsgericht Elisabethstr. 8, 26135 Oldenburg (Oldenburg), Saal/Raum: Saal 1 (I. OG, Hauptgebäude des Amtsgerichts)
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Der im Wohnungsgrundbuch von Oldenburg Blatt 25931, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 59,620/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Lfd. Nr.
Gemarkung
Flur
Flurstück
Wirtschaftsart und Lage
Größe m²
Eversten
4
5936/161
Hof- und Gebäudefläche, Beowulfsweg (3)
1791
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im I. Obergeschoss zur Größe von 45,94 qm, die im Aufteilungsplan mit Nr. 9 bezeichnet ist.
Bodenrichtwert (amtlich)
475 €/m² (Stand 2026)
Eckdaten & Einordnung
Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
75.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
52.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
37.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
7.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
475 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Oldenburg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Termin-Vorlauf
In 44 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Oldenburg (Niedersachsen). Versteigerungstermin: 26. August 2026 um 11:00 am Amtsgericht Oldenburg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 75.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 475 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 37.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten gelegene 2-Zimmer Wohnungseigentumseinheit in 26131 Oldenburg (Oldb) / Stadtteil Eversten, Beowulfsweg 3.
Baujahr des Mehrfamilienhauses (laut Sachverständigengutachten): 1965.
Wohnfläche der Wohnungseigentumseinheit (laut Sachverständigengutachten): ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten gelegene 2-Zimmer Wohnungseigentumseinheit in 26131 Oldenburg (Oldb) / Stadtteil Eversten, Beowulfsweg 3.
Baujahr des Mehrfamilienhauses (laut Sachverständigengutachten): 1965.
Wohnfläche der Wohnungseigentumseinheit (laut Sachverständigengutachten): ca. 46 m².
Aufteilung der Wohnungseigentumseinheit (laut Sachverständigengutachten): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Flur, Loggia.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Oldenburg. Wortlaut unverändert übernommen.
KI-Gutachten-AnalyseNeu
Was steht wirklich im Gutachten?
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Für dieses Objekt liegt ein Gutachten vor. Die vollständige KI-Auswertung — Zustand, Mängel, Bewohnbarkeit und eine Bieter-Empfehlung — erhältst du im Objekt-Dossier.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (75.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5 %)
3.750 €
Grundbuchkosten (ca.)
375 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
375 €
Gesamt-Nebenkosten
4.500 € · ≈ 6 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Inkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
KI-Gutachtenanalyse: Zustand, Mängel, Belastungen & Bewohnbarkeit aus dem Original-Gutachten — klar zusammengefasst
Vollständige Objektadresse inkl. Hausnummer (auf der Seite gekürzt angezeigt)
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Amtliche Quelle
Zwangsversteigerungsportal der Länder(zvg-portal.de)· Oldenburg
Aktenzeichen
0042 K 0005/ 2025
Letzter Sync
11. Juli 2026 um 17:13
Bodenrichtwert
BORIS NI · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.