Versteigerungsort: Amtsgericht Bad Dürkheim, Saal 7
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch von Bad Dürkheim
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil
Sondereigentums-Art
Sondernutzungsrecht
Blatt
38,77/1.000
verbunden mit dem Sondereigentum an allen im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Räumen im Erdgeschoß.
Sondernutzungsrechte sind vereinbart.
12418 BV 1
an Grundstück
Gemarkung
Flur, Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
m²
Bad Dürkheim
1021/10
Gebäude- und Freifläche Gaustraße 35, 37
868
Eckdaten & Einordnung
Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
69.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
48.300 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
34.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
6.900 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 73 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bad Dürkheim (Rheinland-Pfalz). Versteigerungstermin: 22. September 2026 um 09:00 am Amtsgericht Bad Dürkheim. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 69.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 34.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Gaustraße, 37, 67098 Bad Dürkheim
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eigentumswohnung Nr. 1 im Erdgeschoss (ca. 42,78 qm) bestehend aus 2 Zimmer, Wohnen/Küche, Bad (über Flur, außerhalb der Wohnräume) Eine Besichtigung konnte nicht vorgenommen werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Hinweise zum Gebäude: Baujahr des Mehrfamilienhauses gewichtet ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eigentumswohnung Nr. 1 im Erdgeschoss (ca. 42,78 qm) bestehend aus 2 Zimmer, Wohnen/Küche, Bad (über Flur, außerhalb der Wohnräume) Eine Besichtigung konnte nicht vorgenommen werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Hinweise zum Gebäude: Baujahr des Mehrfamilienhauses gewichtet ca. 1975 (Wiederaufbau um 1947, mit Umbauten/Erweiterungen bis 2006) Energieausweis liegt nicht vor. Energieeffizienzklasse wird als ungenügend / nicht zeitgemäß geschätzt. Der überwiegende Teil der Gebäudesubstanz befindet sich in einem nicht ordnungsgemäßen Zustand. Zahlreiche Gewerke sind schadhaft und/oder befinden sich nicht in einem gepflegten Zustand. Spuren von Vandalismus und Schimmel waren stellenweise ersichtlich. Unterhaltungsstau, Schäden inkl. Risikoabschlag für fehlende Innenbesichtigung wurde mit 3.500,00 EUR wertmindernd berücksichtigt. Alle Angaben ohne Gewähr!
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Dürkheim. Wortlaut unverändert übernommen.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (69.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5 %)
3.450 €
Grundbuchkosten (ca.)
345 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
345 €
Gesamt-Nebenkosten
4.140 € · ≈ 6 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Quellen & Methodik
Amtliche Quelle
Zwangsversteigerungsportal der Länder(zvg-portal.de)· Bad Dürkheim
Aktenzeichen
0001 K 0023/ 2024
Letzter Sync
11. Juli 2026 um 09:29
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.