Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Details, Umfang & die vollständige Bewertung im Objekt-Dossier.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (68.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerInkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnung (Erbbaurecht) im Erdgeschoss mit Kellerabteil, Nutzungsrecht an PKW-Abstellplatz, die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilenwohnhaus mit ca. 30 Wohnungen und 15 Tiefgaragenstellplätzen, Baujahr ca. 1980, der Sachverständige hat keinen Zutritt zur Wohnung erhalten, die Bewertung erfolgte daher nach äußerem Anschein, die Wohnung steht vermutlich leer, Wohnfläche ca. 46 qm, Beheizung über einzelne Elektroheizungen, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, laut Aufteilungsplan besteht die Wohnung aus Diele, Abstellraum, Bad mit WC, Wohnzimmer mit offenem Koch-/Essbereich, kleinem offenen Schlafbereich und einer Loggia mit Nordostausrichtung; Hausverwaltung: BONI Immobilien GmbH, Vilshofener Straße 43, 94034 Passau, Hausgeldvorauszahlung monatlich ca. 158 €, darin ist der Erbbauzins von jährlich 105,22 € (jährlich) enthalten, Grundstück der WEG-Anlage liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Thaler Straße", Einstufung als allgemeines Wohngebiet, Anschrift: Am Gänseacker 27, 94072 Bad Füssing;
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