Mehrfamilienhaus in Plauen
Lage
Südstraße
08527 Plauen
Amtsgericht
Zwickau
Versteigerungsort: Saal 7, Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau
Objektart
Mehrfamilienhaus
Aktenzeichen
0002 K 0058/ 2024
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Plauen, 08527 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 22. September 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Zwickau, Saal 7, Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0058/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 103.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 51.850 € (5/10) und 72.590 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 70 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 51.850 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
lt. Gutachten: 3 1/2-geschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus; Baujahr ca. 1900; Wiederaufbau ca. 1948; ca. 206 qm Wohnfläche; nur Außenbesichtigung
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Zwickau. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Plauen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 103.700 € und liegt damit 17 % unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Sachsen (Median 124.500 €). Ausgewertet wurden 15 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 27.000 € bis 1.609.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 67 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (70 €/m²) liegt 40 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen (50 €/m², aus 15 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 15 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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