Mehrfamilienhaus in Plauen
Lage
Lange Str.
08525 Plauen
Amtsgericht
Zwickau
Versteigerungsort: Saal 7, Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau
Objektart
Mehrfamilienhaus
Aktenzeichen
0011 K 0063/ 2023
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Plauen, 08525 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 12. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Zwickau, Saal 7, Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0011 K 0063/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 27.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 13.500 € (5/10) und 18.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 66 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 13.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Unverbindliche Angaben laut Gutachten: Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohnungen, Bj. 1912, letzte Sanierung 1977, Wohnfläche ca. 348,76 m², unterkellert, schlechter Bau- und Unterhaltungszustand, Grundstück verwildert
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Zwickau. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Plauen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 27.000 € und liegt damit 78 % unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Sachsen (Median 124.500 €). Ausgewertet wurden 15 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 32.100 € bis 1.609.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 100 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (66 €/m²) liegt 32 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen (50 €/m², aus 15 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 15 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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