Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Carport in Greiling, 83677 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 15. Oktober 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Wolfratshausen, Amtsgericht Wolfratshausen, Sitzungssaal 3. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0002/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.970.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 985.000 € (5/10) und 1.379.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 985.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Carport Anschrift: Sonnental 17, 83677 Greiling Wohnfläche im Erd-und Dachgeschoss ca. 226,40 qm Einliegerwohnung im Untergeschoss ca. 66,40 qm Baujahr des Wohnhauses: 1960
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wolfratshausen. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 1.970.000 € und liegt damit 827 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Bayern (Median 212.500 €). Ausgewertet wurden 64 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 30.000 € bis 1.870.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 0 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 64 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.970.000 €) als Zuschlagswert.
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