Privates Rechercheportal · keine Behörde
Bundesversteigerungsportal
Mecklenburg-Vorpommern

Einfamilienhaus mit Garagen in Kramerhof

Aktenzeichen 703 K 11/25
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Symbolbild: Einfamilienhaus mit Garagen in Kramerhof — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Einfamilienhaus mit Garagen in Kramerhof

Lage
Parkstraße
18445 Kramerhof
Amtsgericht
Stralsund
Versteigerungsort: GE14, Sitzungssaal, Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund
Objektart
Einfamilienhaus mit Garagen
Aktenzeichen
703 K 11/25
Art der Versteigerung
Schuldversteigerung

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus mit Garagen in Kramerhof, 18445 (Mecklenburg-Vorpommern). Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Stralsund, GE14, Sitzungssaal, Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 703 K 11/25. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 423.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 211.500 € (5/10) und 296.100 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung.

Zuschlag ab rund 211.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Kramerhof

Objektbeschreibung laut Gutachten

Wohnhaus, Grundstücksgröße ca. 847 m². Verkehrswert: 423.000 € Bei dieser Immobilie können Sie bis zu 30% des Verkehrswertes sparen und zahlen dann unter Umständen nur 296.100 €. Dazu entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Stralsund. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
423.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
296.100 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
211.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
42.300 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 41 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Mecklenburg-Vorpommern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 423.000 € und liegt damit 92 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Mecklenburg-Vorpommern (Median 220.000 €). Ausgewertet wurden 39 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.000 € bis 967.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 10 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
15.000 €Median 220.000 €967.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 39 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Mecklenburg-Vorpommern (Stand 30. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Mecklenburg-Vorpommern

Alle Termine in Mecklenburg-Vorpommern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 1,49 € ansehen

Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (423.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %)
25.380 €
Grundbuchkosten (ca.)
2.115 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
2.115 €
Gesamt-Nebenkosten
29.610 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Stralsund
Aktenzeichen
703 K 11/25
Letzter Sync
29. Oktober 2026 um 17:55
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

Google KalenderOutlook (Web).ics (Apple/Outlook)
Teilen:WhatsAppE-Mail
Letzter Datenabgleich: 29. Oktober 2026 um 17:55

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Kramerhof, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Weitere Termine in Mecklenburg-Vorpommern

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 11:00, Ort: GE14, Sitzungssaal, Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund (Amtsgericht Stralsund). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Stralsund als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 703 K 11/25; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 423.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 42.300 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Stralsund möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 18445 Kramerhof (Mecklenburg-Vorpommern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Kalender82Termineab 1,49 € · Mecklenburg-Vorpommern