Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Rodgau, Ortsteil Weiskirchen, 63110 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 26. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Seligenstadt, Amtsgericht Seligenstadt, Klein Welzheimer Straße 1, 63500 Seligenstadt, Raum: Saal I. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0043 K 0031/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.136.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.068.000 € (5/10) und 1.495.200 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 650 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 1.068.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Rodgau-Weiskirchen, ca. 86,1 qm Wohnfläche, Sondernutzungsrecht an Garage.4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Rodgau-Weiskirchen, ca. 86,1 qm Wohnfläche, Sondernutzungsrecht an Garage.4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss in Rodgau-Weiskirchen, ca. 77,3 qm Wohnfläche, Sondernutzungsrecht an Garage.1-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.
4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Rodgau-Weiskirchen, ca. 86,1 qm Wohnfläche, Sondernutzungsrecht an Garage.4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Rodgau-Weiskirchen, ca. 86,1 qm Wohnfläche, Sondernutzungsrecht an Garage.4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss in Rodgau-Weiskirchen, ca. 77,3 qm Wohnfläche, Sondernutzungsrecht an Garage.1-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Rodgau-Weiskirchen, ca. 17,9 qm Wohnfläche.1-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss in Rodgau-Weiskirchen, ca. 16 qm Wohnfläche.1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Rodgau-Weiskirchen, ca. 15,5 qm Wohnfläche.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Seligenstadt. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Rodgau. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 2.136.000 € und liegt damit 968 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Hessen (Median 200.000 €). Ausgewertet wurden 53 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 22.000 € bis 3.810.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 4 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (650 €/m²) liegt 59 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Hessen (410 €/m², aus 46 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 53 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 21. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (2.136.000 €) als Zuschlagswert.
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