Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Sonstiges in Braidbach, Ortsteil Reyersbach, 97654 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 16. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Schweinfurt, Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0801 K 0040/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 47.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 23.500 € (5/10) und 32.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 23.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Reyersbach 5 Gebäude- und Freifläche Braidbacher Str. 2 0,0920 2067 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): historisches teil-unterkellertes Wohnhaus mit teil-ausgebautem Dachgeschoss sowie Stallung, Scheune und eingeschossiges Nebengebäude mit Pultdach, Wohnfläche rd. 90 m²; Baujahre ca.
Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Reyersbach 5 Gebäude- und Freifläche Braidbacher Str. 2 0,0920 2067 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): historisches teil-unterkellertes Wohnhaus mit teil-ausgebautem Dachgeschoss sowie Stallung, Scheune und eingeschossiges Nebengebäude mit Pultdach, Wohnfläche rd. 90 m²; Baujahre ca. 1910 (Wohnhaus) und 1950 (Stallumbau und Erweiterung); seit circa 2022 leer stehend
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schweinfurt. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 47.000 € und liegt damit 87 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 363.500 €). Ausgewertet wurden 186 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 10.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 94 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 186 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (47.000 €) als Zuschlagswert.
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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