Einfamilienhaus, Sonstiges in Wallhausen
Lage
Am Steintor
06528 Wallhausen
Amtsgericht
Sangerhausen
Versteigerungsort: Amtsgericht Sangerhausen Saal 1.25
Objektart
Einfamilienhaus, Sonstiges
Aktenzeichen
0008 K 0002/ 2023
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Sonstiges in Wallhausen, 06528 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 22. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Sangerhausen, Amtsgericht Sangerhausen Saal 1.25. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0008 K 0002/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 85.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 42.750 € (5/10) und 59.850 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 32 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 42.750 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Laut Verkehrswertgutachten ist das Grundstück lfd. Nr. 1 des BV mit einen nicht unterkellerten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Erd-, Ober- und nicht ausgebautem Dachgeschoss mit Satteldach bebaut, Baujahr um 1950. Das Grundstück lfd. Nr. 2 des BV ist mit einem nicht unterkellerten Nebengelass mit Erd- und Dachgeschoss bebaut. Des Weiteren ist eine Grünfläche vorhanden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Sangerhausen. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Wallhausen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS ST · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 85.500 € und liegt damit 10 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 94.700 €). Ausgewertet wurden 112 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 912.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 53 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (32 €/m²) liegt 7 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (30 €/m², aus 104 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 112 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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