Einfamilienhaus in Reinbek
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Reinbek, 21465 (Schleswig-Holstein). Der Versteigerungstermin ist am 25. Januar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Reinbek, Amtsgericht Reinbek, Parkallee 6, 21465 Reinbek. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 2 K 16/25. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 513.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 256.500 € (5/10) und 359.100 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung.
Zuschlag ab rund 256.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohnhaus, Wohnfläche ca. 136 m², 5 Zimmer, Grundstücksgröße ca. 680 m², Baujahr 1983. Verkehrswert: 513.000 € Bei dieser Immobilie können Sie bis zu 30% des Verkehrswertes sparen und zahlen dann unter Umständen nur 359.100 €. Dazu entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Reinbek. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 513.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 359.100 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 256.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 51.300 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Schleswig-Holstein
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 513.000 € und liegt damit 97 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Schleswig-Holstein (Median 260.000 €). Ausgewertet wurden 47 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 79.000 € bis 1.350.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 11 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 47 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Schleswig-Holstein (Stand 29. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Schleswig-Holstein als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (513.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 33.345 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.565 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.565 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 38.475 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Reinbek
- Aktenzeichen
- 2 K 16/25
- Letzter Sync
- 29. Oktober 2026 um 18:20
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.