Einfamilienhaus in Schierling
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Schierling, 84069 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 22. Januar 2027 um 08:45 vor dem Amtsgericht Regensburg, Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04;. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0037/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 642.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 321.000 € (5/10) und 449.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 321.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
84069 Schierling, Waldstraße 44a: Einfamilienhaus bestehend aus KG, EG u. ausgebauten DG; Wohnfl. ca. 119 m²; BJ. 2021/22; Grundstücksfl. 358 m²;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Regensburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 642.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 449.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 321.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 64.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 642.000 € und liegt damit 84 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 349.100 €). Ausgewertet wurden 165 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 7.700.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 19 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 165 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (642.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 22.470 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.210 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.210 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 28.890 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Regensburg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0037/ 2024
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:04
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.