Grünlandfläche in Korschenbroich
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Grünlandfläche in Korschenbroich, Ortsteil Glehn, 41352 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 18. Dezember 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Neuss, Amtsgericht Neuss, Hauptgebäude, Breite Straße 48, 41460 Neuss, Etage 1, Sitzungssaal 130. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0031 K 0002/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.600 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.300 € (5/10) und 1.820 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 340 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 1.300 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objekte laut Gutachten:(Flst. 218) Grünland in zweiter Reihe, nicht erschlossen ca. 233 m²Lage:41352 Korschenbroich, Hauptstraße(Flst. 220)Grünland in zweiter Reihe, nicht erschlossen ca. 895 m²Lage:41352 Korschenbroich, Am Lommerz PfadDie beiden Flurstücke liegen nicht an einer öffentlichen Straße, sie sind lediglich über Fußwege zu erreichen, sind stark bewachsen und nur teilweise begehbar gewesen im Ortstermin, …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Objekte laut Gutachten:(Flst. 218) Grünland in zweiter Reihe, nicht erschlossen ca. 233 m²Lage:41352 Korschenbroich, Hauptstraße(Flst. 220)Grünland in zweiter Reihe, nicht erschlossen ca. 895 m²Lage:41352 Korschenbroich, Am Lommerz PfadDie beiden Flurstücke liegen nicht an einer öffentlichen Straße, sie sind lediglich über Fußwege zu erreichen, sind stark bewachsen und nur teilweise begehbar gewesen im Ortstermin, auf dem Flurstück 220 befindet sich ein ehemaliges Gewächshaus, hierfür gibt es keine Baugenehmigung, lt. Auskunft Stadtplanung u.a. der Stadt sind die Flurstücke nicht bebaubar
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neuss. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Zustand
- Die Flächen sind bewachsen und verwildert, werden derzeit nicht genutzt.
- Nutzung
- frei
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 2.600 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 1.820 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 1.300 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 260 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Korschenbroich. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Zwei Grünlandflächen in Korschenbroich, Hauptstraße und Am Lommerz Pfad, werden bewertet. Beide Flächen sind nicht erschlossen und nicht bebaubar. Der Verkehrswert beträgt insgesamt 2.600 €.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Nordrhein-Westfalen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (2.600 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 169 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 13 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 282 € · ≈ 10.8 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Neuss
- Aktenzeichen
- 0031 K 0002/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:27
- Bodenrichtwert
- BORIS NW · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.